Smlouva o mlčenlivosti, ochraně důvěrných informací a zákazu obcházení

1. Smluvní strany

Poskytovatelem důvěrných informací je Valora Real Estate s.r.o., IČO 29563887, se sídlem Nové sady 988/2, Staré Brno, 602 00 Brno, zapsaná u Krajský soud v Brně, spisová značka C 151631/KSBR, kontaktní e-mail info@valorarealestate.cz (dále jen "Valora").

Příjemcem důvěrných informací je osoba, která dokončí registraci do privátní nabídky Valora, uvede své identifikační a kontaktní údaje a potvrdí souhlas s touto smlouvou (dále jen "Klient").

Valora a Klient společně dále jen "Strany".

2. Účel zpřístupnění

Valora Klientovi zpřístupňuje neveřejné informace výhradně za účelem posouzení možné koupě, nájmu, investice, financování, správy portfolia nebo jiné realitní transakce zprostředkované nebo připravované Valorou.

Klient smí důvěrné informace použít pouze pro tento účel a pouze v rozsahu nezbytném pro vlastní rozhodnutí.

3. Důvěrné informace

Důvěrnými informacemi jsou zejména neveřejné identifikace nemovitostí, adresy, fotografie, videa, půdorysy, technické a právní podklady, cenové informace, podmínky prodávajících, údaje o vlastnících, důvody prodeje, investiční záměry, transakční struktury, komunikace Stran a přístupové údaje do privátní sekce.

Za důvěrné informace se považují i informace, které nejsou výslovně označeny jako důvěrné, pokud z jejich povahy nebo z okolností zpřístupnění vyplývá, že nemají být veřejně šířeny.

Některé důvěrné informace mohou současně naplňovat znaky obchodního tajemství podle § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.

4. Povinnosti Klienta

Klient se zavazuje zachovat důvěrnost informací, chránit je alespoň se stejnou péčí jako své vlastní neveřejné informace a zabránit jejich neoprávněnému zpřístupnění.

Klient nesmí důvěrné informace zveřejnit, předat, prodat, uložit do veřejně dostupného úložiště, publikovat na sociálních sítích, poslat realitním portálům ani použít mimo účel uvedený v této smlouvě bez předchozího písemného souhlasu Valory.

Klient nesmí pořizovat nadbytečné kopie, screenshoty nebo exporty privátních podkladů, pokud to není nezbytné pro účel uvedený v této smlouvě.

5. Zákaz obcházení Valory

Klient se zavazuje, že po dobu trvání této smlouvy neobejde Valoru při jednání o nemovitosti, vlastníkovi, prodávajícím, kupujícím, nájemci, investorovi, financující osobě nebo jiné příležitosti, o které se dozvěděl prostřednictvím Valory nebo privátní nabídky.

Bez předchozího písemného souhlasu Valory Klient zejména nesmí kontaktovat vlastníka, prodávajícího, kupujícího, nájemce, investora ani osobu s nimi propojenou za účelem uzavření transakce mimo Valoru, převést příležitost na třetí osobu, využít nastrčenou nebo propojenou osobu, ani jinak směřovat k tomu, aby byla Valora vyloučena z odměny, provize nebo smluvního postavení.

Zákaz obcházení se neuplatní, pokud Klient prokáže, že příslušnou příležitost znal nezávisle před jejím zpřístupněním Valorou, získal ji od oprávněné třetí osoby bez povinnosti mlčenlivosti, nebo mu Valora udělila předchozí písemný souhlas.

6. Poradci a financující instituce

Klient může důvěrné informace zpřístupnit svému advokátovi, daňovému poradci, hypotečnímu nebo finančnímu poradci, bance, znalci nebo jiné osobě, jejíž zapojení je nezbytné pro posouzení transakce.

Klient odpovídá za to, že taková osoba bude o důvěrné povaze informací informována a bude vázána zákonnou, profesní nebo smluvní povinností mlčenlivosti alespoň v rozsahu srovnatelném s touto smlouvou.

7. Výjimky z důvěrnosti

Povinnost mlčenlivosti se nevztahuje na informace, které byly v okamžiku zpřístupnění prokazatelně veřejně známé bez porušení této smlouvy, které Klient prokazatelně znal před jejich zpřístupněním Valorou, které Klient získal od oprávněné třetí osoby bez povinnosti mlčenlivosti nebo které musí být zveřejněny na základě právního předpisu, rozhodnutí soudu nebo správního orgánu.

Pokud má Klient povinnost důvěrnou informaci zpřístupnit na základě zákona nebo rozhodnutí orgánu veřejné moci, informuje Valoru bez zbytečného odkladu, pokud mu v tom nebrání právní předpis.

8. Doba trvání

Tato smlouva nabývá účinnosti okamžikem, kdy Klient dokončí podpis dokumentu jedním z podporovaných způsobů: vlastnoruční podpis a nahrání podepsaného PDF, JPG nebo PNG scanu, podpis v PDF nástroji, nebo elektronický podpis přes podpisovou službu určenou Valorou.

Povinnost mlčenlivosti a zákaz obcházení trvají po dobu vedení uživatelského účtu Klienta, po dobu přístupu Klienta do privátní nabídky, po dobu jednání o neveřejné transakci a po dobu trvání této smlouvy, podle toho, která z těchto skutečností skončí nejpozději.

Není-li účet, přístup nebo jednání ukončeno dříve, sjednává se tato smlouva nejméně na 24 měsíců od podpisu. U informací, které mají povahu obchodního tajemství, trvá ochrana po dobu, po kterou jsou splněny zákonné znaky obchodního tajemství a Valora zajišťuje jejich utajení.

9. Vrácení a výmaz podkladů

Na žádost Valory nebo po ukončení jednání Klient důvěrné podklady vymaže, vrátí nebo jinak znepřístupní, pokud jejich další uchování není nezbytné pro splnění právní povinnosti, ochranu práv Klienta nebo povinnosti poradce podle profesních předpisů.

10. Smluvní pokuta a náhrada škody

Při podstatném porušení této smlouvy, zejména při zveřejnění neveřejné nabídky, předání podkladů třetí osobě bez oprávnění, použití důvěrných informací mimo sjednaný účel nebo porušení zákazu obcházení Valory, se Klient zavazuje zaplatit smluvní pokutu 100 000 Kč za každý jednotlivý případ porušení.

Strany výslovně sjednávají, že zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo Valory požadovat náhradu škody přesahující smluvní pokutu, vydání bezdůvodného obohacení ani přiměřená opatření k ukončení porušování.

11. Osobní údaje a evidence souhlasu

Valora zpracovává identifikační a kontaktní údaje Klienta, záznam o potvrzení této smlouvy, čas potvrzení, verzi dokumentu a případně příznak ověření identity přes Bank iD za účelem jednání o smlouvě, plnění této smlouvy, ochrany práv Stran a správy přístupu k privátní nabídce.

Podrobnosti o zpracování osobních údajů podle GDPR jsou uvedeny v zásadách ochrany osobních údajů na webu Valora. Potvrzení této smlouvy není marketingovým souhlasem.

12. Podepsání a důkazní záznam

Klient potvrzuje, že měl možnost se s touto smlouvou před podpisem seznámit, že jejímu obsahu rozumí a že ji přijímá podpisem dokumentu podle zvoleného postupu.

Strany souhlasí s tím, že záznam o podpisu, včetně podepsaného PDF, času dokončení, verze dokumentu, metadat nahraného souboru, případné auditní stopy podpisové služby a identifikačních údajů uvedených při registraci, může sloužit jako důkaz o uzavření této smlouvy.

Pokud Klient použije Bank iD, slouží Bank iD pouze k ověření a předvyplnění identity pro NDA, nikoli jako samostatné odemčení privátní nabídky bez podepsaného dokumentu.

Samotné odeslání registračního formuláře bez dokončení podpisu NDA nezakládá nárok na přístup do privátní nabídky.

13. Rozhodné právo a spory

Tato smlouva se řídí právem České republiky.

Strany se zavazují řešit případné spory přednostně smírně. Nebude-li smírné řešení možné, rozhodnou spor věcně a místně příslušné soudy České republiky.

14. Podpisová doložka

Klient podpisem potvrzuje přijetí této smlouvy, správnost identifikačních údajů uvedených v registrační části dokumentu a závazek používat neveřejné informace pouze k účelu uvedenému v této smlouvě.

Příjemce důvěrných informací: doplní se z registračních údajů klienta.

Datum podpisu: ................................................

Podpis Klienta: ................................................

U podpisu v PDF nástroji nebo přes elektronickou podpisovou službu nahrazuje podpisovou doložku příslušný podpisový záznam v dokumentu nebo auditní stopě.